Roskachestvo hoiatab veebipõhiste rendipettuste eest

Petturid on suurendanud oma jõupingutusi, et petta inimesi, kes soovivad enne suvehooaega internetis kortereid üürida. Selle aasta aprillis THE METERS teenuse poolt läbi viidud uuringu kohaselt on enam kui 10% avalikult kättesaadavatest rendipakkumistest kahtlase iseloomuga. Sageli saab sellised kuulutused tuvastada juba vaatamise etapis, näiteks on neil vähe, ebaõnnestunud või halva kvaliteediga fotosid, hind on kahtlaselt madal, esitatud on ainult üldine teave ja kuulutuse tekst on täis emotsionaalset manipuleerimist. Sageli esineb üürileandmisel pettusi. Siin on mõned skeemid, mida petturid oma ohvrite petmiseks kasutavad.

MILLISEID SKEEME KASUTAVAD PETTURID?

• Ettemaksu. Nad paluvad teil maksta tagatisraha: ta on väidetavalt tööreisil ja saabub iga päev; te peaksite talle siiski saatma väikese summa, et tagada tema tõsidus. Pettur on valmis esitama passi skaneeringu ja registri väljavõtte, et tõendada oma vara omandiõigust. Paljud ei tea, et seda on võimalik saada mis tahes kinnisvarale, isegi ilma omanikuta. Üürnikul ei ole tavaliselt korteriga midagi pistmist. Pärast raha kättesaamist kaob ta. Selliseid ülekandeid ei dokumenteerita, seega ei pruugi te oma raha tagasi saada.

• Häbitumatud kinnisvaramaaklerid. Nad reklaamivad luksuskortereid soodushinnaga. See on mäng potentsiaalse ohvri ahnusega ja sooviga võimalikult kiiresti pakkumist ära kasutada. Petturid nõuavad 50% makset ja kokkulepet. Aga kui te loete lepingut, siis on selge, et see ei ole mitte üürimiseks, vaid majutuse otsimiseks. See on tavaliselt 100% ühe kuu üürist, nii et ohver maksab lõpuks kaks korda rohkem. Tehingu sõlmimise käigus on klient kiirustanud ja häiritud, nii et ta ei loe lepingut läbi. Selle tulemusena ei pruugi ta üldse saada seda, mida ta soovib, kui ta nõustub kirjalikult maksma “teabeteenuste” eest, mille all võib mõista mida tahes, näiteks loetelu valikutest, mis ei vasta kuulutuse algsetele tingimustele.

• “Üürileandja.”. Selline tegelane, internetist leitud korteri pseudoomanik tormab uusi üürnikke, öeldes, et nad peavad kohe tasuma tagatisraha ja esimese kuu hinna. Sest näiteks teine kandidaat on just vaadanud korterit ja peab neist ette jõudma. Selle tulemusena võltsitakse omandidokumente ja üürnikud leiavad peagi ukselt segaduses tegeliku omaniku ning isik, kellele nad raha andsid, kaob.

• Rentimine mitmele inimesele korraga. Reeglina teatab kinnisvaramaakler, et korterit on vaja kolimiseks ette valmistada, mis tähendab, et võtmed antakse üle homme või antakse võtmed kohe üle, aga lukk on vahetatud. Järgmisel päeval moodustub korteri ette rida üürnikke, mõnikord isegi kümneid, kellest ükski ei ole seaduslik üürnik.

Roskatševo asejuhi, tarbijaõiguste kaitse eksperdi Aleksandr Borissovi nõuanded, kuidas vältida veebipõhiseid rendipettusi:

KUIDAS VÄLTIDA VEEBIPÕHISEID RENDIPETTUSI

Aleksandr Borissov, Roskatševo juhataja asetäitja

“Lugege alati hoolikalt läbi, mida allkirjastate. Ärge allkirjastage ilma advokaadi nõuandeta seda, millest te ei saa aru, kui teile tundub, et teile ei müüda seda, mida te soovite, või kui lepingu sisu on kirjeldatud ebamääraselt

• Veenduge, et lepingus oleks selgelt kirjas tingimused, mille alusel üürniku võib korterist ennetähtaegselt välja saata, samuti remondi hüvitamise kord, tagatisraha tagastamise reeglid jne.

• Lugege hoolikalt läbi korteri kirjeldus ja omandidokumendid.

• Üürimine, mis paneb lisatööd ja remonditööd teie õlgadele näiteks üüri vähendamise eest , on hea mõte.

• Kontrollige selliseid pisiasju nagu aadress, kus te olete, kui te vaatate korterit ja dokumentidesse kirjutatud aadressi.

• Korteri omanik peab olema omanikuks, sugulased, kolmandad isikud või esindajad ei tohi saada teie usaldust. Kõige kallimat korterit võib osta nii lühikeseks kui ka pikemaks ajaks ning kinnisvara on hea mõte hoida heas seisukorras.d. .

• Kontrollige kindlasti korterit Rosreestr veebilehel, küsides üürileandjalt väljavõtet juriidiliste isikute ühtsest riigiregistrist.

• Ärge andke järele emotsionaalsele manipuleerimisele, nt kui teid torgitakse, survestatakse kiireks maksmiseks, ei lasta teil lepingut hoolikalt lugeda või kui pakkumine on kahtlaselt soodne nt kena korter Tallinn kesklinna lähedal ei pruugi maksta sama palju kui selle ekvivalent magamistoa piirkonnas .

MIDA TEHA, KUI EBAMEELDIV OLUKORD ON JUBA TEKKINUD?

Arvestades, et pseudomüüja/kinnisvarahalduri tegevus võib kujutada endast kuritegu vastavalt art. 159 Eesti Föderatsiooni kriminaalkoodeksi, on vaja taotleda politseile. Kooskõlas artikliga. 151 kriminaalmenetluse seadustiku kohaselt viib nimetatud õiguskaitseasutus läbi eespool nimetatud artikli kohase uurimise. Kriminaalasja puhul on aga vaja esitada tsiviilhagi, et varastatud raha tagasi saada.

Otsustas loobuda? Siis peaksite aru saama, et lasete kurjategijatel seda teed edasi minna ja inimesi jätkuvalt petta.